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La sostenibilidad se ha convertido en un factor clave en el desarrollo y gestión de activos inmobiliarios. En este contexto, certificaciones como BREEAM se han consolidado como herramientas de referencia a nivel internacional para evaluar y mejorar el comportamiento ambiental y social de los edificios.
¿Qué es BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un método de certificación que evalúa la sostenibilidad de los edificios teniendo en cuenta aspectos como el consumo energético, el uso de recursos, las emisiones, el impacto en el entorno o el bienestar y la salud de los usuarios. En función de los resultados obtenidos, el activo recibe una calificación que refleja su desempeño ambiental, que puede clasificarse en distintos niveles: Aprobado (Pass), Bueno (Good), Muy Bueno (Very Good), Excelente (Excellent) y Excepcional (Outstanding).
¿Por qué es importante?
Más allá de su componente ambiental, BREEAM permite optimizar el rendimiento global del edificio, reducir costes operativos y facilitar el cumplimiento de requisitos normativos y criterios ESG. Además, aporta transparencia y credibilidad frente a inversores, clientes y administraciones, convirtiéndose en una herramienta clave en un entorno cada vez más exigente en materia de sostenibilidad.
Ventaja competitiva
Contar con una certificación BREEAM mejora significativamente el posicionamiento de un activo en el mercado. Los edificios certificados son percibidos como más eficientes y con menor riesgo a largo plazo, lo que los hace más atractivos para inversores e inquilinos.
En sectores como el industrial, logístico, terciario o retail, donde la eficiencia y el cumplimiento ambiental son cada vez más relevantes, disponer de este tipo de certificación supone un claro elemento diferenciador.
Además, la certificación contribuye a reducir consumos, emisiones y costes de operación, al mismo tiempo que mejora la calidad de los espacios y aumenta el valor del inmueble. También permite anticiparse a futuras exigencias regulatorias y adaptarse con mayor facilidad a nuevos escenarios normativos.
Tipos y proceso
BREEAM cuenta con diferentes esquemas adaptados a cada tipo de activo, entre los que destacan:
- BREEAM ES Nueva Construcción
- BREEAM ES En Uso (para edificios existentes)
- BREEAM ES Urbanismo
- BREEAM Vivienda
El proceso de certificación implica identificar el potencial del activo, definir objetivos de sostenibilidad y recopilar la documentación técnica necesaria. Esta información es posteriormente evaluada por un asesor acreditado, que valida el cumplimiento de los criterios establecidos.
¿Por qué elegir a EHS Techniques?
✔ ASESOR BREEAM EN USO en su plantilla.
✔Experiencia certificando edificios En Uso con la clasificación Muy Bueno.
✔Realiza estudios específicos BREEAM aplicables a los diferentes esquemas.
Desde EHS Techniques, como consultora especializada en medio ambiente, aportamos soporte técnico multidisciplinar en aquellas áreas clave que contribuyen directamente a la obtención de créditos dentro de la certificación BREEAM.
Los estudios/informes específicos desarrollados por EHS Techniques que permiten justificar el cumplimiento de distintos requisitos del esquema de certificación incluyen:
- Due dilligence ambiental (investigación del subsuelo).
- Estudios de contaminación lumínica.
- Estudios de riesgo de inundabilidad.
- Estudios de riesgos naturales, entre otros.
Además de la certificación, como compañía, EHS Techniques apoyó a sus clientes en la generación de evidencias y dio soporto técnico en todas sus fases, aportando soluciones técnicas rigurosas y orientadas a resultados.
Contar con el apoyo de un equipo especializado como EHS Techniques permite afrontar este proceso con mayores garantías, optimizando los recursos y maximizando el esfuerzo económico y personal aplicado por cada cliente a la sostenibilidad de sus activos.